Wenn Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchten, können Sie das KfW-Förderprogramm 124 nutzen, das Sie beim Kauf oder Bau von selbstgenutzten Eigenheimen oder Eigentumswohnungen unter bestimmten Voraussetzungen mit bis zu 50.000 Euro pro Vorhaben unterstützt.

Bitte beachten Sie aber auch die Fördermöglichkeiten der einzelnen Bundesländer.

KfW-Förderung 124 im Detail

Kredithöhe

bis zu 50.000 Euro für jedes selbstgenutzte Vorhabenkombinierbar mit anderen KfW-Förderprogrammen

Stand: 01/2015 – Alle Angaben ohne Gewähr.

Wer wird gefördert?

PrivatpersonenWohnungseigentümergemeinschaften (WEG)Gesellschaften bürgerlichen Rechts (GbR)

Was wird gefördert?

Kauf oder Bau von selbstgenutzten Eigenheimen oder EigentumswohnungenSanierungen und Umbauten von geschenkten/geerbten Häusern oder Wohnungen, die selbstgenutzt werden sollen

Kredithöhe & Auszahlung

bis zu 50.000 Euro

Auszahlung zu 100 %abrufbar wahlweise in einer Summe oder in TeilbeträgenSie können den Kredit innerhalb von 12 Monaten nach Zusage abrufen. Eine Verlängerung auf maximal 36 Monate ist möglich.4 Monate und 2 Bankarbeitstage nach Zusage fällt eine Bereitstellungsprovision in Höhe von 0,25 % pro Monat auf den noch nicht abgerufenen Kreditbetrag an.

Rückzahlung

Während der tilgungsfreien Anlaufjahre zahlen Sie nur Zinsen – danach gleich hohe monatliche Annuitäten (Zins und Tilgung).Alternativ ist auch ein endfälliges Darlehen möglich.

Sondertilgung

Die Sondertilgung des Gesamtbetrages ist möglich. Dafür fällt ein Vorfälligkeitsentgelt an.

Sicherheiten

Der Kredit wird in voller Höhe durch einen Grundbucheintrag abgesichert.

Zinssätze & Laufzeiten

Annuitätsdarlehen

Merkblatt: KfW-Wohneigentumsprogramm - Förderung 124/134

Quelle: kfw.de

Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung sanieren? Dann achten Sie bei Ihrer Sanierung auch auf die KfW-Effizienzhaus-Standards.

Damit können Sie nicht nur Energiekosten sparen, sondern auch den Wert Ihrer Immobilie steigern, Ihren Wohnkomfort erhöhen und gleichzeitig von attraktiven Förderungen profitieren.

Das Prinzip KfW-Effizienzhaus

Die Formel hinter der KfW-Förderung ist ganz einfach: Je energieeffizienter ein Haus oder eine Wohnung nach Abschluss der Bauarbeiten dasteht, desto attraktiver ist der Investitionszuschuss zum Eigenkapital beziehungsweise der Tilgungszuschuss beim Darlehen.

Gemessen wird die energetische Qualität dabei anhand der Referenzgrößen „Primärenergiebedarf” und "Transmissionswärmeverlust".

Für beide definiert die Energieeinsparverordnung (EnEV) Höchstwerte, die ein vergleichbarer Neubau einhalten muss. Aus dem Vergleich erfolgt die Zuordnung in einen der Förderstandards. Ein KfW-Effizienzhaus 100 entspricht zum Beispiel den Vorgaben der EnEV. Ein KfW-Effizienzhaus 85 verbraucht 85 % der Energie eines vergleichbaren Neubaus nach EnEV, ein KfW-Effizienzhaus 55 sogar nur 55 %.

Aktuell gibt es im Rahmen einer Sanierung mit der KfW-Förderung folgende KfW-Effizienzhaus-Standards:

Energieeffizient Sanieren: 55, 70, 85, 100, 115 und KfW-Effizienzhaus Denkmal. Dabei gilt: Je kleiner die Zahl, desto niedriger und besser das Energieniveau.

Welche Maßnahmen werden gefördert?

Sie möchten Ihre Immobilie sanieren, Energiekosten sparen und von unseren attraktiven Förderungen profitieren? Mit unseren Förderprogrammen können Sie eine Vielzahl erprobter Maßnahmen miteinander verbinden:

HeizungsanlagenLüftungsanlagenDämmung der AupenwändeFenstersystemeDenkmalgeschützte Immobilien

KfW-Effizienzhaus 115:

Gas-Brennwertheizung mit Solaranlage für Trinkwassererwärmung Außenwanddämmung Dachdämmung neue Fenster mit Doppelverglasung

Bis zu 1.875 Euro Tilgungszuschuss bzw. 7.500 Euro Investitionskostenzuschuss sind möglich.

KfW-Effizienzhaus 85:

Gas-Brennwertheizung mit Solaranlage für Trinkwassererwärmung und Heizungsunterstützung Außenwanddämmung Dachdämmung neue Fenster mit Doppelverglasung

Bis zu 5.625 Euro Tilgungszuschuss bzw. 11.250 Euro Investitionskostenzuschuss sind möglich.

KfW-Effizienzhaus 55:

Holzpellet-, Biomasseheizung oder Wärmepumpe Solaranlage für Trinkwassererwärmung Außenwanddämmung Dachdämmung und neue Fenster mit Dreifachverglasung und Spezialrahmen

Bis zu 13.125 Euro Tilgungszuschuss bzw. 18.750 Euro Investitionskostenzuschuss sind möglich.

Warum einen Energieberater einbinden?

Der Energieberater plant mit Ihnen die Sanierungsmaßnahme und bestätigt die Einhaltung der technischen Mindestanforderungen. Diese Bestätigung brauchen Sie für den Kreditantrag. Eine umfassende Energieberatung fördert das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) im Rahmen der „Vor-Ort-Beratung“ mit attraktiven Zuschüssen. Die Förderung beantragt Ihr Energieberater für Sie. Sprechen Sie Ihn darauf an!

Auf Basis der empfohlenen Maßnahmen plant Ihr Energieberater das konkrete Vorhaben. Er erstellt die erforderliche „Bestätigung zum Antrag“ und kann Ihnen mit der Online-Bestätigung sagen, ob Ihr Vorhaben bei der KfW förderfähig ist. Auch die Baubegleitung während der Sanierung fördert die KfW mit attraktiven Zuschüssen.

Einen Energieberater, der die Vor-Ort-Beratung, die konkrete Planung der Baumaßnahmen und die Baubegleitung durchführen kann, finden Sie unter www.energie-effizienz-experten.de.

Quelle: kfw.de

Dächer und Außenwände sind nach feststehenden Regeln aufgebaute, komplexe Funktionsteile eines Gebäudes. Das Zusammenspiel der verwendeten Materialien und die richtige Art ihrer handwerklichen Verarbeitung wurden von erfahrenen Fachleuten und Wissenschaftlern gemeinsam erarbeitet und festgelegt. Wie alle komplexen Systeme, die dauerhaft zuverlässig funktionieren sollen, braucht auch ein Dach ein gewisses Maß an regelmäßiger fachmännischer Pflege.

Regelmäßige Dachinspektionen

Ulrike Heuberger, die Pressesprecherin des Zentralverbands des Deutschen Dachdeckerhandwerks, empfiehlt daher eine regelmäßige Dachinspektion. Diesen Service bieten Dachdecker-Innungsbetriebe an. Hierbei erfolgt eine regelmäßige Begehung der Dachflächen, die Ausarbeitung eines Inspektionsberichtes sowie - falls erforderlich - die Erarbeitung von Vorschlägen für Pflege und Instandsetzungsmaßnahmen nebst einer entsprechenden Kostenübersicht. Der Hausbesitzer kann dann entscheiden, welche Maßnahmen durchgeführt werden sollen.

Umfassende Alternativen

Dachdecker-Innungsbetriebe bieten aber auch eine umfassendere Alternative an: Die Wartung des Daches und der Außenwand. Hierbei erfolgt ebenfalls eine Begehung in regelmäßigen Abständen, wobei neben einer Sichtungsprüfung auch Instandsetzungsarbeiten enthalten sind. Hierzu gehören beispielsweise das Auswechseln einzelner schadhafter Ziegel, die Beseitigung kleiner Undichtigkeiten an Durchbrüchen und Abschlüssen, die Reinigung von Entwässerungsteilen und das Entfernen von schädlichen Schmutzablagerungen. Anschließend erhalten Hausbesitzer ein Wartungsprotokoll und ebenso entsprechende Vorschläge für eventuell erforderliche und umfassendere Instandsetzungsarbeiten.

Die Sprecherin des Dachdeckerverbandes weist darauf hin, dass diese Inspektions- und Wartungsverträge langfristig nicht nur Kosten sparen, sondern auch erheblich zur längeren Lebensdauer und dem Werterhalt eines Gebäudes beitragen. Außerdem bilden solche Vereinbarungen Rechtssicherheit, denn damit kann die regelmäßige Wartung des Daches durch einen Fachbetrieb nachgewiesen werden, zu der gemäß eines Urteils des Bundesgerichtshofs alle Hausbesitzer verpflichtet seien. Ohne einen solchen Vertrag können trotz bestehender Gebäudeversicherung im Falle eines Schadens durch z.B. bei Sturm herab gewehte Dachteile die Hauseigentümer regresspflichtig gemacht werden.

Quelle: dachdecker.org

Am 3. Dezember 2014 hat das Bundeskabinett den Nationalen Aktionsplan Energieeffizienz (NAPE) verabschiedet: Unter anderem sollen Sanierungsmaßnahmen, die den Energieverbrauch senken, durch zinsgünstige Kredite und Zuschüsse gefördert werden und für Effizienzmaßnahmen bei Gebäuden sind steuerliche Anreize vorgesehen.

Zur Umsetzung der Förderung will die Bundesregierung Gespräche mit den Ländern führen, um spätestens Ende Februar 2015 eine finale Entscheidung zu treffen. Zudem sollen die anderen Gebäudesanierungsprogramme um 200 Millionen Euro auf zwei Milliarden Euro jährlich ab 2015 aufgestockt werden.

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Der Präsident des Zentralverbands des Deutschen Dachdeckerhandwerks (ZVDH) Karl-Heinz Schneider: „Wir begrüßen die beschlossenen Maßnahmen des Kabinetts im Bereich der Energieeffizienz, vor allem die steuerlichen Anreize bei der Gebäudesanierung gehen in die richtige Richtung. Sie werden zusätzliche Investitionen mobilisieren und auch den Handwerksbetrieben zugute kommen. Voraussetzung ist allerdings, dass die Gespräche mit den Ländern rasch zu einem Ergebnis führen, damit die beschlossenen Aktionen auch umgesetzt werden und Wirkung zeigen können. Um die Klimaschutzziele zu erreichen, müssen wir schnell handeln.” Die Diskussion darüber, ob künftig nur noch Handwerker-Rechnungen von mehr als 300 Euro von der Steuer absetzbar sein sollen, hält Schneider für falsch: “Gerade die unteren Einkommen sollten doch gefördert werden; hier setzt man falsche Signale”, so Schneider.

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Stärkung der Energieberatung

In Deutschland gibt es rund 18 Millionen Wohngebäude mit 40 Millionen Wohneinheiten. Ein Großteil davon wurde vor 1979 gebaut - mit oft schlechter Energieeffizienz. Deshalb will das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie die Kosten einer Vor-Ort-Beratung ab 1. März 2015 fördern und zwar mit 60 statt bisher 50 Prozent. Der Förderhöchstbetrag wird von 400 für Ein- und Zweifamilienhäuser auf 800 Euro sowie für Gebäude ab drei Wohneinheiten auf 1.100 Euro angehoben. „Hier hat das Handwerk seit 1995 gute Vorarbeit geleistet und über 3500 qualifizierte Gebäude-Energieberater ausgebildet, die über mögliche Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen informieren“, erläutert Schneider.

Quelle: dachdecker.org

Das Angebot und die Verlockung ist groß: Jeder nur halbwegs gut sortierte Heimwerkermarkt bietet Dämmstoffe für den Freizeitheimwerker an. Die Prospekte mancher Hersteller suggerieren durch geschickte Bildauswahl, bei der sich eine fröhlich entspannte Familie in wohligem Raumklima räkelt, dass man ein Dachgeschoss quasi nebenbei am Wochenende sanieren oder ausbauen könnte.

Dem unbedarften Heimwerker drängt sich hier die Vermutung auf, dass eine Dachsanierung kinderleicht ist.

Dem unbedarften Heimwerker drängt sich hier die Vermutung auf, dass eine Dachsanierung kinderleicht ist.

Ulrike Heuberger, Sprecherin des Zentralverbands des Deutschen Dachdeckerhandwerks, warnt vor dieser irrigen Meinung: „Der Laie ist schon am Anfang bei der Auswahl der richtigen Dämmstoffe meistens überfordert. In der Regel können nur Fachleute genau berechnen und absehen, welche Materialien für welche Dachkonstruktionen nötig sind." Ebenso sei es nicht allein mit dem Ein- oder Aufbringen der Dämmmaterialien getan.

Neue Energie-Einsparverordnung

Die neue Energie-Einsparverordnung fordere die Einhaltung exakter Dämmwerte. Außerdem setzten der notwendige Feuchtigkeitsschutz sowie die Luftdichtheit des Daches besondere bauphysikalische Kenntnisse voraus. Sie fordert daher die Bauherren dazu auf, eine Dachsanierung nur vom Dachdecker-Fachbetrieb ausführen zu lassen. Adressen hierzu gibt es bei der örtlichen Dachdecker-Innung oder unter www.dachdecker.de.

Quelle: dachdecker.org